Investice, kterými nájemník na své náklady zvelebil, a tudíž i cenově zhodnotil byt, v němž žije, se nemohou odrazit na zvýšení nájemného. Stručně řečeno, pokud si pronajmete byt a se souhlasem majitele ho opravíte, vybavíte, a tím fakticky zvednete i jeho tržní hodnotu, nemůže vám to pronajímatel přiřknout k tíži a zvýšit vám nájemné, protože je nyní byt v lepším stavu.

Deník Právo zařadil rozhodnutí Nejvyššího soudu a jeho analýzu jako úvodní článek vydání (19.6.2017), dnes o případu informují Novinky.cz.

Toto závazné stanovisko vynesl počátkem května ve svém rozsudku, který má Právo k dispozici, Nejvyšší soud (NS). NS se zabýval sporem o výši nájemného mezi společností Residomo (bývalé RPG Byty) a nájemníkem jejího bytu, patřícího kdysi OKD v Karviné-Novém Městě, Petrem Kročilem.
..
„Nájemník pan Kročil podobně jako tisíce dalších nájemníků bytů RPG investoval do opravy bytu, který byl původně v havarijním stavu, na své náklady stovky tisíc korun. Podle původního rozhodnutí krajského soudu je tak byt v lepším stavu a nájemník má za něj platit vyšší nájem. Tuto nesmyslnou argumentaci ale NS nyní zamítl,“ podotkl k verdiktu šéf Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ Roman Macháček.
..
Mluvčí NS Petr Tomíček zároveň upozornil, že by verdikt měl mít dopad i na řadu dalších takových kauz. „Nejvyšší soud k tomuto rozhodnutí dodává, že nešlo o nijak ojedinělý případ, a proto je možné dané rozhodnutí zobecnit na případy obdobné,“ sdělil Právu Tomíček. Jeho verdikt by tak měl platit třeba i na spory o nájemné nejen v bytech v soukromém vlastnictví, ale i v těch obecních, jak píše v rozsudku Nejvyšší soud.
...
Celý článek zde:
Průlom: Investice nájemníka do bytu nemohou zvýšit nájemné, Novinky.cz, 20.6.2017

Roman Macháček, BYTYOKD.CZ

Související:
Bývalý horník vyhrál nad RPG Byty, na soudce přesto nadával, Novinky.cz, 25.3.2015